Rapport complet sur le marché immobilier à Créon !
Le rapport complet sur le marché immobilier à Créon que tout le monde attendait !
Bienvenue dans la charmante commune de Créon, un joyau niché dans la région de Gironde, dans l’Entre-Deux-Mers. Connue pour son cadre de vie paisible et sa communauté dynamique, Créon se distingue comme un marché immobilier en plein essor, attirant à la fois résidents et investisseurs.
Passons en détail le marché immobilier à Créon pour en connaître tous ses secrets !
1. Profil démographique de Créon: un aperçu du marché immobilier Créon
Créon se distingue par sa population dynamique et diversifiée. Avec environ 2 222 ménages, la ville présente un mélange équilibré de familles, de jeunes professionnels et de seniors. Cette diversité démographique est un atout majeur pour le marché immobilier, offrant un large éventail d’opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.
L’âge moyen des résidents est de 43 ans, reflétant un mélange de jeunesse et d’expérience. Cette variété d’âges influence les types de propriétés recherchées, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses.
Le revenu moyen des ménages à Créon est de 1 758 euros, indiquant un pouvoir d’achat moyen. Ce facteur est essentiel pour comprendre le marché immobilier local, car il détermine la capacité des résidents à investir dans l’immobilier.
Par ailleurs, 56% des résidents sont propriétaires de leur logement, tandis que 42% sont locataires, ce qui montre un marché immobilier équilibré entre la propriété et la location 
.
Catégories socio-professionnelles ( CSP ) des ménages à Créon
2. Les types de biens sur le marché immobilier à Créon
Répartition maison / appartement à Créon
Créon propose une gamme variée de biens immobiliers, répondant aux besoins de divers profils d’acheteurs. Les maisons individuelles représentent 79% du marché avec 1 871 maisons, très prisées par les familles pour leur espace et leur confort.
Les appartements, quant à eux, comptent pour 21% du marché avec 498 appartements, attirant surtout les jeunes professionnels et les investisseurs.
La proportion de construction de logements sociaux à Créon, imposée par l’État, est dans la moyenne réglementaire. Un nouveau programme arrive d’ailleurs prochainement derrière la caserne des Pompiers de Créon.
Les données récentes indiquent une augmentation de 70% des demandes pour des biens avec des espaces extérieurs, reflétant une tendance vers un mode de vie plus proche de la nature ( surtout le COVID 19 qui est venu bouleverser les habitudes et les besoins des Français ! )
Nombre de pièces et surfaces des maisons / appartements à Créon
Répartition et statut d'occupation des maisons / appartements à Créon
3. Analyse des prix et tendances du marché immobilier à Créon
Les prix immobiliers à Créon ont connu une évolution remarquable au cours des dernières années.
Actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 2 807€/m2. Les appartements bien placés, rénovés ont un prix plus élevé au m2. Les maisons 3 chambres, récentes avec garage et un terrain conséquent ( au delà de 700m2 ) ont également un prix supérieur ( 3500€/m2 constatés en moyenne ).
Cette variation s’explique par la forte demande et la qualité des biens proposés. Les taux d’intérêt actuels, à environ 4,8%, influencent également le marché.
4. La qualité de vie à Créon: un atout majeur
La qualité de vie à Créon est un facteur clé qui attire de nombreux résidents.
La ville offre une variété de services publics, d’écoles de qualité, et des espaces verts aux abords. Les commerces locaux, allant des boutiques artisanales aux supermarchés, apportent une grande commodité au quotidien.
De plus, la communauté est réputée pour son ambiance conviviale et accueillante, ce qui renforce l’attractivité de Créon pour les familles et les professionnels.
L’offre scolaire est un vrai atout pour Créon.
- école maternelle
- école primaire publique
- école privé Sainte Marie
- collège François Mitterand
- le plus grand lycée de Gironde
5. Pourquoi investir et acheter à Créon ?
Investir à Créon représente une opportunité unique. La demande croissante pour des biens immobiliers, combinée à une augmentation constante des valeurs, rend le marché de Créon idéal pour les investissements à long terme. De plus, la diversité des biens disponibles offre des options pour tous les budgets et préférences.
Avec sa qualité de vie et son marché en croissance, Créon est une option incontournable pour tout investisseur immobilier.
L’offre de services grandissante, les prix de l’immobilier sont continuellement tirés vers le haut. J’ai moi-même investi à Créon pour cette raison !
Investir à Créon est judicieux, car le secteur immobilier montre une préférence pour les résidences principales à hauteur de 93%, indiquant une forte tendance à l’installation durable dans la région. Il fait bon vivre à Créon…
Conclusion : Créon. Un marché immobilier dynamique et porteur
Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, Créon se démarque comme un marché immobilier dynamique, alliant qualité de vie, diversité des biens, et potentiel d’investissement.
Les données révèlent une population hétérogène et engagée, une préférence pour les maisons spacieuses et un équilibre entre propriétaires et locataires, faisant de Créon un choix stratégique pour les investisseurs et une destination de vie idéale pour les résidents. L’évolution des taux d’intérêt rappelle l’importance d’une approche réfléchie dans l’investissement immobilier.
En somme, Créon représente une terre d’opportunités, où s’entremêlent tradition et modernité, sécurité et dynamisme, pour un avenir où il fait bon vivre et investir.
Que vous cherchiez à estimer votre maison, acheter, vendre, faire gérer votre bien locatif ou vous former dans ce secteur dynamique, je suis là pour vous accompagner.
Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier à Créon ? Contactez-moi et prenons le premier pas ensemble vers votre projet immobilier !
