Comment choisir un agent immobilier compétent : les points à vérifier !
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, faire appel à un professionnel peut faire la différence. En effet, entre les mains d’un agent immobilier compétent, 70 % des ventes aboutissent, tandis que ce taux de réussite chute à 29 % lorsque le propriétaire gère lui-même la vente. Il est donc évident que pour vendre un bien immobilier, l’accompagnement par un spécialiste reste la meilleure option. Cependant, il est essentiel de passer par une étape cruciale : le choix de l’agent immobilier. Comment choisir le professionnel qui vous convient ? Quels critères privilégier ? Où trouver les informations nécessaires ? Et quels pièges faut-il éviter ? Nous allons répondre à toutes ces questions.
Sélectionner un agent immobilier bien informé sur le secteur
Si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, le critère principal à prendre en compte est de choisir un agent immobilier expert qui a une connaissance approfondie du secteur. En effet, le marché de l’immobilier peut varier non seulement à l’échelle nationale, mais aussi à l’échelle locale. L’emplacement de votre bien influence directement sa valeur.
Un professionnel qui a une connaissance approfondie du quartier où se trouve votre propriété sera en mesure de :
- Mettre en valeur l’environnement (proximité des commodités, absence de nuisances sonores, vue dégagée, etc.).
- Exploiter au maximum les caractéristiques spécifiques de votre bien et ses atouts.
Cette connaissance du terrain et la prise en compte de nombreux facteurs ne sont pas toujours faciles à intégrer dans les cases d’un logiciel d’estimation. Cette expertise est précieuse pour établir une évaluation cohérente de la valeur de votre bien par rapport aux prix pratiqués sur le marché, dès la première publication de l’annonce.
Choisir un agent immobilier avec une expertise Technique et de l'expérience
Lorsque vous recherchez un agent immobilier pour vendre ou acheter une propriété, l’expérience et l’expertise sont des facteurs essentiels. Un agent immobilier expérimenté apporte une connaissance approfondie du marché et une compétence avérée, ce qui est essentiel pour réussir dans une transaction immobilière. Son expérience lui permet de comprendre les fluctuations du marché, les tendances saisonnières et les facteurs qui influencent les prix des biens.
De plus, un agent expérimenté sait anticiper et résoudre les obstacles potentiels tels que les problèmes juridiques, les inspections de propriété et les négociations complexes, ce qui peut éviter des retards et des complications inutiles. Leur capacité à gérer ces défis est un atout majeur.
Une grande expérience d’un agent immobilier lui permet de bénéficier d’un réseau de contacts étendu, comprenant d’autres professionnels de l’industrie tels que des avocats, des courtiers hypothécaires, des inspecteurs de maison, et des entrepreneurs. Ce réseau peut être une ressource précieuse pour les acheteurs et les vendeurs, facilitant ainsi l’accès à des professionnels fiables pour toutes les étapes de la transaction.
Personnellement, cela fait plus de 10 ans que j’officier dans l’immobilier. Ma formation dans le bâtiment et mon passé de courtier en travaux font une grande différence à tous les niveaux, tant côté acquéreurs que vendeur !
Visibilité en Ligne
Lorsque vous choisissez un agent immobilier, la visibilité en ligne est devenue un critère essentiel à considérer. Le monde numérique joue un rôle de plus en plus prépondérant dans le marché immobilier, et un agent qui maîtrise efficacement les outils en ligne peut offrir un avantage significatif.
Un agent immobilier visible en ligne doit disposer d’un site web professionnel qui présente ses services, son expertise, et les propriétés qu’il propose. Un site web bien conçu est une vitrine numérique qui permet aux acheteurs potentiels de rechercher et de filtrer des biens en fonction de leurs critères.
La présence sur les réseaux sociaux est un autre élément clé de la visibilité en ligne. Les médias sociaux offrent un moyen puissant de promouvoir des propriétés, d’atteindre un public plus large, et d’interagir avec les clients. Un agent immobilier actif sur les réseaux sociaux peut utiliser ces plateformes pour diffuser des annonces, partager des vidéos de visites de propriétés, et répondre aux questions des clients en temps réel.
La visibilité en ligne ne se limite pas à la présence sur le web. Il est également important de vérifier la qualité du contenu en ligne de l’agent. Recherchez des photographies professionnelles de propriétés, des descriptions détaillées et attrayantes, ainsi que des informations complètes sur les prix et les caractéristiques. Un agent immobilier qui investit dans la qualité de ses annonces en ligne montre son engagement envers la réussite de la vente de votre bien
En ce qui me concerne, je peux vous laisser juger par vous-même en allant voir mes réseaux sociaux ! Vous verrez qu’ils font parti intégrante de ma stratégie de communication pour commercialiser les biens. En effet, j’ai développé au fil des années une audience qualifiée et locale…
Se fier aux avis clients pour choisir votre agent immobilier
Les témoignages d’autres vendeurs et acheteurs sont un excellent moyen de choisir votre partenaire immobilier. Cependant, pour une confiance totale, concentrez-vous sur les avis clients certifiés, tels que ceux d’OpinionSystem, largement utilisés dans notre agence. Ces avis reflètent l’expérience vécue par des personnes ayant réalisé une transaction immobilière du début à la fin.
Mes avis Google :
Rester vigilant face aux estimations excessivement élevées
Une fois que vous avez effectué une présélection de 2 ou 3 agences, demandez-leur de réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Dans certains cas, une agence peut proposer une fourchette de prix plus élevée que les autres.
Bien sûr, tout propriétaire souhaite maximiser le prix de vente de son bien. Cependant, si vous vous trouvez dans cette situation, il est recommandé de rester prudent et critique. Comme c’est parfois le cas avec certains artisans qui sous-estiment leurs devis pour remporter un chantier à tout prix, certains agents immobiliers pratiquent la surestimation pour obtenir un mandat de vente. Cela peut être préjudiciable à votre projet, car un bien surévalué par rapport au marché local risque de susciter peu d’intérêt de la part des acheteurs. Il est important de se rappeler que plus un bien reste longtemps sur le marché, plus les possibilités de négociation à la baisse du prix augmentent.
Voilà les 5 points essentiels que vous devez garder à l’esprit quand vous sélectionnez votre partenaire immobilier.
