Comment choisir un agent immobilier compétent : les points à vérifier !

comment choisir agent immobilier

Lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, faire appel à un professionnel peut faire la différence. En effet, entre les mains d’un agent immobilier compétent, 70 % des ventes aboutissent, tandis que ce taux de réussite chute à 29 % lorsque le propriétaire gère lui-même la vente. Il est donc évident que pour vendre un bien immobilier, l’accompagnement par un spécialiste reste la meilleure option. Cependant, il est essentiel de passer par une étape cruciale : le choix de l’agent immobilier. Comment choisir le professionnel qui vous convient ? Quels critères privilégier ? Où trouver les informations nécessaires ? Et quels pièges faut-il éviter ? Nous allons répondre à toutes ces questions.

Sélectionner un agent immobilier bien informé sur le secteur

Si vous souhaitez vendre votre bien dans les meilleures conditions, le critère principal à prendre en compte est de choisir un agent immobilier expert qui a une connaissance approfondie du secteur. En effet, le marché de l’immobilier peut varier non seulement à l’échelle nationale, mais aussi à l’échelle locale. L’emplacement de votre bien influence directement sa valeur.

Un professionnel qui a une connaissance approfondie du quartier où se trouve votre propriété sera en mesure de :

  • Mettre en valeur l’environnement (proximité des commodités, absence de nuisances sonores, vue dégagée, etc.).
  • Exploiter au maximum les caractéristiques spécifiques de votre bien et ses atouts.

Cette connaissance du terrain et la prise en compte de nombreux facteurs ne sont pas toujours faciles à intégrer dans les cases d’un logiciel d’estimation. Cette expertise est précieuse pour établir une évaluation cohérente de la valeur de votre bien par rapport aux prix pratiqués sur le marché, dès la première publication de l’annonce.

Choisir un agent immobilier avec une expertise Technique et de l'expérience

Lorsque vous recherchez un agent immobilier pour vendre ou acheter une propriété, l’expérience et l’expertise sont des facteurs essentiels. Un agent immobilier expérimenté apporte une connaissance approfondie du marché et une compétence avérée, ce qui est essentiel pour réussir dans une transaction immobilière. Son expérience lui permet de comprendre les fluctuations du marché, les tendances saisonnières et les facteurs qui influencent les prix des biens.

De plus, un agent expérimenté sait anticiper et résoudre les obstacles potentiels tels que les problèmes juridiques, les inspections de propriété et les négociations complexes, ce qui peut éviter des retards et des complications inutiles. Leur capacité à gérer ces défis est un atout majeur.

Une grande expérience d’un agent immobilier lui permet de bénéficier d’un réseau de contacts étendu, comprenant d’autres professionnels de l’industrie tels que des avocats, des courtiers hypothécaires, des inspecteurs de maison, et des entrepreneurs. Ce réseau peut être une ressource précieuse pour les acheteurs et les vendeurs, facilitant ainsi l’accès à des professionnels fiables pour toutes les étapes de la transaction.

Personnellement, cela fait plus de 10 ans que j’officier dans l’immobilier. Ma formation dans le bâtiment et mon passé de courtier en travaux font une grande différence à tous les niveaux, tant côté acquéreurs que vendeur !

Visibilité en Ligne

Lorsque vous choisissez un agent immobilier, la visibilité en ligne est devenue un critère essentiel à considérer. Le monde numérique joue un rôle de plus en plus prépondérant dans le marché immobilier, et un agent qui maîtrise efficacement les outils en ligne peut offrir un avantage significatif.

Un agent immobilier visible en ligne doit disposer d’un site web professionnel qui présente ses services, son expertise, et les propriétés qu’il propose. Un site web bien conçu est une vitrine numérique qui permet aux acheteurs potentiels de rechercher et de filtrer des biens en fonction de leurs critères. 

La présence sur les réseaux sociaux est un autre élément clé de la visibilité en ligne. Les médias sociaux offrent un moyen puissant de promouvoir des propriétés, d’atteindre un public plus large, et d’interagir avec les clients. Un agent immobilier actif sur les réseaux sociaux peut utiliser ces plateformes pour diffuser des annonces, partager des vidéos de visites de propriétés, et répondre aux questions des clients en temps réel.

La visibilité en ligne ne se limite pas à la présence sur le web. Il est également important de vérifier la qualité du contenu en ligne de l’agent. Recherchez des photographies professionnelles de propriétés, des descriptions détaillées et attrayantes, ainsi que des informations complètes sur les prix et les caractéristiques. Un agent immobilier qui investit dans la qualité de ses annonces en ligne montre son engagement envers la réussite de la vente de votre bien

En ce qui me concerne, je peux vous laisser juger par vous-même en allant voir mes réseaux sociaux ! Vous verrez qu’ils font parti intégrante de ma stratégie de communication pour commercialiser les biens. En effet, j’ai développé au fil des années une audience qualifiée et locale…

Se fier aux avis clients pour choisir votre agent immobilier

Les témoignages d’autres vendeurs et acheteurs sont un excellent moyen de choisir votre partenaire immobilier. Cependant, pour une confiance totale, concentrez-vous sur les avis clients certifiés, tels que ceux d’OpinionSystem, largement utilisés dans notre agence. Ces avis reflètent l’expérience vécue par des personnes ayant réalisé une transaction immobilière du début à la fin.

Mes avis Google :

Bruno Baudelet IAD immobilier Créon
Bruno Baudelet IAD immobilier Créon
35 avis Google
MAFINANCE GROUP
MAFINANCE GROUP
01/11/2023
Bruno avant de réaliser son métier d'agent immobilier est la pour apporter du conseil er de l'expertise. Il est rare de nos jours de trouver un collaborateur de confiance qui apporte une vrai valeur ajoutée aux clients et avec de la réactivité. De plus il possède une grande expertise sur l'investissement immobilier ( étant investisseur lui même). Je le recommande les yeux fermés.
Benoît Coquelle
Benoît Coquelle
06/10/2023
Un grand merci à Bruno pour son accompagnement et ses conseils de professionnels et surtout sa disponibilité et son écoute.
MBC Courtage
MBC Courtage
16/04/2023
S’il y a bien une personne à contacter pour des projets immobiliers sur la Gironde c’est Bruno. Réactivité, expertise et une excellente connaissance du marché Bordelais. Je recommande Bruno sans hésiter à toute personne souhaitant investir ou acheter sa résidence principale.
Caroline Kerhom-Nookala
Caroline Kerhom-Nookala
09/01/2023
Après avoir discuté avec Bruno lors d’un évènement d’entrepreneurs, il est venu estimer ma maison. Nous avons reçu toutes les informations demandées très rapidement. Il est vraiment pro, mais aussi très sincère dans sa manière d'être et d’exercer. Son métier est sa passion, ça se ressent ! Pour couronner le tout, il connait Créon et les villes alentours comme sa poche et n’hésite pas à faire appel à son réseau pour accompagner ses clients.
Christian barthelemy
Christian barthelemy
07/01/2023
Bruno a un parcours très inspirant. Quand on voit d’où il est parti, cela redonne du sens aux mots travail et bonne direction. J’ai utilisé son fichier de calcul de rentabilité à l’époque, et l’ai agrémenté avec le temps. Très bon support de travail. Merci encore Bruno Bonne continuation !
Mickael Blanco
Mickael Blanco
07/01/2023
Bruno est tout simplement un grand passionné de l'immobilier sous toutes ses formes. Et ça fait plaisir d'avoir à faire à ce genre de professionnel dans ce milieu où la porte est ouverte (trop) à tout le monde. Il a d'excellentes connaissances et sera vous guider au mieux. Je recommande les yeux fermés.
Blutiful Sonia
Blutiful Sonia
06/01/2023
Je connais Bruno.Baudelet depuis 2017 et son sérieux. Tous les outils présentés sont très documentés et aident vraiment. J ai suivi ces conseils pour le choix des locataires. J ai refusé les 1eres candidatures en étudiant les dossiers avec ces conseils sous les yeux. J ai pris les seconds dossiers et j ai eu raison- grâce à lui. Cela fait la 2eme année que mes locataires sont en place. Les paiements sont réguliers. C est agréable. Alors merci !!
Laetitia Le Boulch
Laetitia Le Boulch
01/11/2022
Bruno est un professionnel de confiance et son approche se démarque des autres. J'apprécie particulièrement nos discussions , sa bienveillance et son ouverture d'esprit. Si vous recherchez un bien à acheter ou à vendre le vôtre, vous pouvez compter sur l'écoute de Bruno qui répondra à vos besoins.
anthony michon
anthony michon
04/07/2022
Agent immobilier sérieux. disponible, rigoureux, et de très bons conseils. M.Baudelet m’a même aidé pour trouver le financement pour l’achat de ma maison.
Emmanuelle BERTHET
Emmanuelle BERTHET
17/06/2022
Vous cherchez un agent immobilier, n'allez pas plus loin, c'est Bruno! Il est sérieux, à l'écoute. Je le recommande vivement.

Rester vigilant face aux estimations excessivement élevées

Une fois que vous avez effectué une présélection de 2 ou 3 agences, demandez-leur de réaliser une estimation de la valeur de votre bien. Dans certains cas, une agence peut proposer une fourchette de prix plus élevée que les autres.

Bien sûr, tout propriétaire souhaite maximiser le prix de vente de son bien. Cependant, si vous vous trouvez dans cette situation, il est recommandé de rester prudent et critique. Comme c’est parfois le cas avec certains artisans qui sous-estiment leurs devis pour remporter un chantier à tout prix, certains agents immobiliers pratiquent la surestimation pour obtenir un mandat de vente. Cela peut être préjudiciable à votre projet, car un bien surévalué par rapport au marché local risque de susciter peu d’intérêt de la part des acheteurs. Il est important de se rappeler que plus un bien reste longtemps sur le marché, plus les possibilités de négociation à la baisse du prix augmentent.

 

Voilà les 5 points essentiels que vous devez garder à l’esprit quand vous sélectionnez votre partenaire immobilier.

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